El director general de Vivienda y Urbanismo, José Antonio Carrillo, y el director general de Planificación Territorial y Sostenibilidad y presidente de GICAMAN, Javier Barrado, han mantenido una reunión con representantes de la Asociación de Vecinos ‘El Tajo’ del Polígono de Santa María de Benquerencia de Toledo y con el Colegio Oficial de Trabajo Social de Castilla-La Mancha con el objetivo de poner en marcha un nuevo instrumento de integración social en las viviendas de titularidad autonómica.
Esta iniciativa, introducida recientemente por el Decreto 41/2017 de 4 de julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública, busca elaborar en aquellos edificios de viviendas del parque de la Junta de Comunidades (actualmente con cerca de 11.000 unidades incluyendo las promociones de la empresa pública GICAMAN) un diagnóstico social que mejore las condiciones de vida de sus habitantes y facilite sus necesidades habitacionales diarias.
Este instrumento, en cuya elaboración la Consejería de Fomento ha contado también con el apoyo de la Consejería de Bienestar Social, será desarrollado por especialistas del ámbito social y tiene como objeto la evaluación, desde el punto de vista social como físico, del conjunto del inmueble, así como el estudio de las características y necesidades de las distintas unidades familiares usuarias de las mismas.
Así, se evaluarán el estado y características físicas del inmueble y adecuación del mismo a las unidades familiares usuarias del mismo; adecuación del contenido y obligaciones que se deriven del régimen jurídico que rija el acceso y disfrute de las viviendas a las características de las unidades familiares usuarias del mismo; examen de las relaciones de vecindad existentes entre las distintas unidades familiares usuarias del inmueble; y el examen particular de las circunstancias sociales de todo tipo que presenten las distintas unidades familiares usuarias del inmueble. En particular, también se hará referencia a las condiciones de accesibilidad de éste.
Tras dicho examen, los redactores del diagnóstico social elaborarán para la Consejería de Fomento una propuesta global de actuación en el inmueble en aspectos tales como tales como el estudio de las unidades familiares usuarias de las viviendas a fin de procurar la más correcta adecuación de éstas a su entorno habitacional, con propuesta de cuantas medidas procedan a tal fin; propuestas de reubicación de unidades familiares usuarias del inmueble para adecuar a sus especiales características (números de miembros) las viviendas que les sean adjudicadas; mejoras de todo tipo a realizar en el inmueble, en especial a aquellas referidas a la accesibilidad del mismo.
También, criterios para la determinación de cupos para futuras adjudicaciones de viviendas vacantes en el inmueble, principalmente respecto de colectivos de atención preferente; medidas que, en su caso, resulten necesarias para la inclusión social y laboral, la mejora de la convivencia y la cohesión social de las unidades familiares usuarias de las viviendas; y propuesta de actuaciones de toda naturaleza, incluidas las de carácter físico a realizar sobre los inmuebles que mejoren la accesibilidad y la integración cultural de las unidades familiares usuarias.
Según ha señalado Carrillo, se trata de experiencia pionera en nuestra región que trata de “realizar una radiografía del inmueble que nos permita conocer tanto su situación física como social que nos permita mejorar tanto lo uno como lo otro, recabando las demandas tanto de sus usuarios como del resto de vecinos de su barrio e intentando, en definitiva, mejorar su situación y las condiciones de vida de sus habitantes”.
Además de los Servicios de Fomento y Bienestar Social, estos trabajos se desarrollarán con la coordinación de los Servicios Sociales de los ayuntamientos implicados, y tendrán su primera manifestación en viviendas del Polígono Residencial de Santa María de Benquerencia, recogiendo una petición reiterada por parte de la mencionada asociación vecinal, de la que el director general ha dicho que “siempre han sido especialmente activos en materia de vivienda y, en particular, en la articulación de políticas sociales en los parques públicos de viviendas, siendo el del Polígono de Toledo especialmente representativo en nuestra comunidad”.
Estas acciones se desarrollarán en los próximos meses y contarán en su realización con el asesoramiento con el Colegio de Trabajo Social, al que Carrillo ha querido mostrar su agradecimiento por “su compromiso en el ámbito social de nuestra región y su constante colaboración con la Administración Autonómica en ésta y otras importantes iniciativas en el ámbito social y de la vivienda como son las Oficinas de Intermediación Hipotecaria (OIH), puestas en marcha en octubre de 2015, o la incorporación el año pasado de la figura de los trabajadores sociales en las labores de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo”.
