El precio medio de la vivienda en Castilla-La Mancha se sitúa en el mes de mayo en 1.701 euros por metro cuadrado (€/m2), es decir, un 1,4% menos que el valor del pasado mes. Los pequeños ajustes que se van produciendo al alza y a la baja cada mes muestran, desde una perspectiva interanual, una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios. En este sentido, si se compara el valor de la vivienda de este mes con el de hace un año (mayo de 2009) la variación registrada es de un -7,9%, la menor caída de precios registrada en los últimos 20 meses.
Diferencia de precios entre ciudades
Según el análisis de fotocasa.es existe una diferencia de precios entre la capital de provincia más cara y la más barata, en concreto más de 289 euros por metro cuadrado de vivienda. Comprar una vivienda en Toledo, la ciudad más cara de Castilla-La Mancha, con un precio medio de 2.244 €/m2 es un 15% más caro que en la ciudad más económica, que es Ciudad Real con 1.956 €/m2.
Todas las provincias descienden de precio
Si se analizan los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, las cinco provincias de Castilla-La Mancha han visto descender el valor de sus viviendas. La provincia que más ha descendido su valor mensual ha sido Cuenca con -2,9%. Le siguen Albacete (-2,3%), Guadalajara (-2,1%), Toledo (-0,7%) y Ciudad Real (-0,1%).
En el análisis de precios destacan Guadalajara y Ciudad Real por ser las provincias más cara y más barata respectivamente para comprar una vivienda. Mientras que en Guadalajara el precio se sitúa en 2.010 €/m2, en Ciudad Real la vivienda cuesta de media 1.482 €/m2.
Fuensalida, el más barato para vivir
Según el análisis de fotocasa.es, los dos únicos municipios que han subido de precio o han visto estabilizar sus precios en el mes de mayo han sido Fuensalida con un incremento del 0,5% y Talavera de la Reina con 0%. Por otro lado, en el resto de municipios desciende el valor de las viviendas desde un -0,2% de Ciudad Real hasta el -3,1% de Guadalajara.
En cuanto a los cinco municipios con el precio medio de la vivienda más caro destacan Toledo (2.244 €/m2), Azuqueca de Henares (2.146 €/m2), Guadalajara (2.117 €/m2), Ciudad Real (1.956 €/m2) y Casarrubios del Monte (1.799 €/m2). Por otra parte, el municipio más económico castellano-manchego es Fuensalida con 1.267 €/m2.
